Petjada de carboni zero en els edificis: estratègies per a aconseguir-la

La neutralitat de carboni, més coneguda com a petjada de carboni zero, consisteix a aconseguir un equilibri entre les emissions de gasos d'efecte d'hivernacle produïdes i les compensades. Una filosofia d'enfocament mediambiental que resulta decisiva en aquests moments de la història i que, com veurem al llarg d'aquest article, té implicacions molt positives per a tots els agents socials: els ciutadans, els treballadors, les empreses i, per descomptat, tots els éssers vius que ens envolten. La seva implementació té lloc en molts àmbits, però un especialment important és el de la construcció i l'operativitat dels edificis. Quines són les seves estratègies clau?

Energies renovables 

Recentment, es van fer públics unes dades molt prometedores: el creixement de les energies renovables ha superat enguany al de les energies fòssils per primera vegada en la història del continent europeu. Però aquesta fita, que ha tingut lloc en 2024, no s'ha donat de la nit al dia, sinó que és el resultat d'una transició gradual en la qual des de Colonial fa una dècada que participem. No en va, una de les claus dels nostres actius neutres resideix en l'aprofitament d'energies netes com l'eòlica o la solar, aquesta última molt rendible en un dels països amb més hores de sol d'Europa juntament amb altres països meridionals com Portugal, Itàlia o Grècia. 

Illacuna, un dels nostres edificis d'oficines de Barcelona, és un dels majors exemples d'aquest compromís total amb l'energia neta: compta amb una instal·lació fotovoltaica que produeix aproximadament 36.000 quilowatts hora a l'any. També ho és l'edifici de Colonial a Avinguda Diagonal 530, donat el seu sistema de captació solar avançat. Tot això no repercuteix únicament en el benestar del planeta i dels ecosistemes que el conformen, sinó també en la imatge de les empreses que lloguen aquests edificis i en el grau en què aconsegueixen atreure i retenir talent professional. La societat està cada vegada més compromesa amb les energies verdes. 

Un altre dels projectes més representatius d'aquest compromís és Madnum, un complex d'oficines dissenyat per a aconseguir un consum energètic gairebé nul (NZEB, Nearly Zero Energy Building). A través de sistemes eficients com la producció fotovoltaica, l'aerotèrmia i un disseny bioclimàtic, Madnum optimitza el consum energètic i minimitza la seva petjada de carboni, oferint a les empreses un espai alineat amb els estàndards més exigents de sostenibilitat.

Reducció del consum

Substituir les fonts d'energia contaminants per unes altres molt més netes és un pas necessari cap a la petjada de carboni zero, però cal no oblidar la reducció del mateix consum energètic. En aquest sentit, dins de la nostra cartera d'actius comptem amb nombrosos exemples d'edificis en els quals hem instaurat mesures orientades cap a aquesta disminució, com Wittywood. El seu material de construcció, la fusta certificada, té una capacitat aïllant superior, la qual cosa provoca un millor benestar tèrmic en l'interior i, per tant, una necessitat menor d'utilitzar sistemes d'aerotèrmia. Tant en els freds mesos d'hivern com en els calorosos d'estiu. 

D'altra banda, molts dels edificis de Colonial compten amb un sistema avançat de gestió dels recursos anomenat Building Management System. Es tracta d'una plataforma que monitora i optimitza el funcionament de l'edifici en temps real, gestionant de manera eficient aspectes com la climatització, la il·luminació i la ventilació. Gràcies a ell, el dia a dia de l'edifici consumeix menys energia, la qual cosa, a més de tenir impacte positiu en el medi ambient, té un impacte econòmic en l'empresa inquilina. De la mateixa manera, els nostres edificis més recents són construïts amb materials de proximitat. És la nostra premissa: considerar tant la part operativa com la de construcció a l'hora de perseguir la neutralitat de carboni. 

Compensació d'emissions 

Que Colonial compti amb una puntuació gairebé perfecta en l'Índex Global Real Estigues Sustainability Benchmark no és casualitat, sinó el resultat d'un compromís constant amb la sostenibilitat. L'ús d'energies verdes i la reducció del consum energètic són claus, però, en alguns casos, també és necessari recórrer a mesures de compensació per a neutralitzar les emissions. 

Aquestes mesures inclouen la implementació de solucions dins dels edificis que contribueixen a la retirada de gasos d'efecte d'hivernacle de l'atmosfera. Un exemple d'això és Wittywood, on la fusta juga un paper essencial gràcies a la seva capacitat de fixar el CO₂. 

Però no sols això: la principal mesura de compensació d'emissions està relacionada amb la instal·lació de zones verdes, perquè les plantes són capaces d'absorbir el CO₂ de l'ambient per a transformar-lo en oxigen. I aquí els exemples dins de la nostra cartera són moltíssims. Està el jardí de la plaça central de Madnum, Les zones verdes de Sant Cugat Nord, el mur verd de Francisco Silvera 42, o la vegetació que llueix l'interior de Utopicus Paseo de la Habana. Juntes, aquestes tres estratègies són el full de ruta elemental per a arribar a una neutralitat del carboni que resulta avui més important que mai.