Història Colonial

Inmobiliaria Colonial va ser constituïda el desembre del 1946 pel Banc Hispano Colonial, entitat financera que havia participat activament en la història econòmica del país. La companyia es va fundar amb l'objectiu de gestionar l'important patrimoni en terrenys del Banc Hispano Colonial, com també els actius immobiliaris aportats per altres entitats financeres i per particulars.

En el marc de l'auge de la construcció que va començar en els anys seixanta, Inmobiliaria Colonial va desenvolupar un projecte innovador i de grans dimensions conegut amb el nom de Barcelona 2, integrat per més de 1.000 habitatges i locals comercials en règim de lloguer. Aquest projecte va suposar un impuls important al reposicionament immobiliari de la zona, que actualment està considerada com una de les àrees més exclusives de la ciutat per a immobles de lloguer i per a oficines <i>prime</i> al districte central de negocis (CBD).

En els anys setanta i vuitanta Inmobiliaria Colonial va anar consolidant la seva posició en el sector immobiliari espanyol.

2004 – Adquisició SFL

El juny del 2004, Inmobiliaria Colonial va adquirir la immobiliària francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), companyia amb una important cartera d'oficines ubicades als millors districtes de negocis de París. Aquesta operació va suposar doblar en un sol any el valor dels actius del Grup i concentrar les seves activitats a les zones de negoci dels principals mercats immobiliaris de l'eurozona.

Mitjançant aquesta operació, Inmobiliaria Colonial va ser pionera a Espanya a apostar per una estratègia focalitzada en immobles prime diversificats internacionalment.

2005 – Aportació d'actius per part de Mutua Madrileña

El setembre del 2005 Inmobiliaria Colonial i Mutua Madrileña van arribar a un acord en virtut del qual Inmobiliaria Colonial va adquirir set edificis d'oficines situats al centre de Madrid, abans propietat de Mutua Madrileña, que va passar a ser soci de referència en l'accionariat d'Inmobiliaria Colonial.

Aquest acord va permetre a la Companyia de reforçar la seva presència en el mercat d'oficines de Madrid, mitjançant una cartera d'actius excel·lentment ubicats a l'eix central de negocis de la ciutat.

2008 – Lenders prenen el control de la Companyia

L'inici de la crisi financera i immobiliària a Espanya va comportar greus tensions financeres a Inmobiliaria Colonial, amb importants caigudes en els ingressos i en la valoració dels actius.
Després de llargs mesos de negociacions, la companyia va acabar amb èxit el procés de reestructuració dels seu deute financer, després d'arribar a un acord amb els bancs coordinadors del préstec sindicat. El procés de reestructuració es va culminar amb èxit amb la recapitalització de Colonial i l'aposta ferma estratègica per allò que havia estat el core business tradicional de la companyia: el negoci patrimonialista. Després d'aquest procés, el fons Coral Partners, Eurohypo, Calyon i Royal Bank of Scotland han passat a ser accionistes majoritaris de Colonial.

2008 – Entrada de l'equip directiu actual

Després de la presa de control per part dels bancs, va tornar l'anterior conseller delegat (Juan José Brugera), que va ser nomenat president i que, juntament amb el nou conseller delegat (Pere Viñolas), va reforçar l'equip amb l'objectiu de reorientar l'estratègia a un enfocament clarament patrimonialista i proporcionar estabilitat operativa i financera a la companyia.

2010 – Refinançament

El 19 de febrer del 2010 es va signar un nou acord de refinançament que va permetre de capitalitzar i dotar la companyia d'una estructura financera viable a llarg termini.
El procés de reestructuració va ser pioner en el sector immobiliari i ha esdevingut una referència per a altres companyies nacionals i internacionals del sector.

2010 – Adquisició del 30% de SIIC de París

A la darreria del 2010, Inmobiliaria Colonial, a través de la seva filial francesa SFL, va signar un acord estratègic amb Realia per a la presa d'una participació a SIIC de París. Aquesta operació va permetre de complementar la cartera d'oficines a París i posicionar Inmobiliaria Colonial com una immobiliària de referència a Europa en el lloguer d'oficines prime.

 

2011 – 2013 Estabilització del negoci operatiu

El 2011 Inmobiliaria Colonial va tornar a la senda dels resultats positius gràcies a la reestructuració financera i l'enfocament de la companyia envers el negoci patrimonialista de lloguer d'oficines. Aquest resultat positiu es va recolzar en la fortalesa del negoci operatiu, la recuperació progressiva del valor dels actius de París i l'estabilització, per primera vegada des de l'inici de la crisi, del valor dels edificis d'oficines en lloguer a Madrid i Barcelona. Així mateix, es va fer un fort exercici de sanejament del balanç i comunicació de l'estratègia de la companyia a la comunitat inversora internacional, amb l'objectiu de posar els fonaments per realitzar amb èxit la recapitalització de la nova Colonial.