Optimització de gestió de residus: compromís número 7 del Decàleg de Sostenibilitat de Colonial
Tant la construcció com la rehabilitació d'edificis comporten una producció inevitable de residus materials. Alguns d'ells tenen potencial contaminant i requereixen un tractament especial per a no perjudicar el medi ambient ni a la salut humana o animal. Uns altres no són nocius, però deuen així mateix ser gestionats amb criteri per a aprofitar-los de la millor manera possible i, així, disminuir considerablement la necessitat d'explotació de noves matèries primeres i l'increment de la petjada de carboni. En aquest sentit, des de Colonial, i com a part del nostre Decàleg de Sostenibilitat, estem compromesos amb això mitjançant una sèrie de mesures d'optimització.
Mesures adoptades per a l'optimització de gestió de residus
El nostre objectiu sempre ha estat desenvolupar reeixidament un model d'economia circular que protegeixi el planeta. El primer pas per a això, i d'una importància crucial, és la reducció de la quantitat de residus generats durant les nostres intervencions immobiliàries dins, de la qual cosa entren en escena l'adquisició sostenible de materials, la priorització de productes reutilitzables i la posada en marxa de tota mena d'indicadors de control. Això últim resulta fonamental per a conèixer la quantitat de residus que produeix un edifici, tant en la seva fase de construcció o rehabilitació com en la seva fase operativa, i implementar millores constants en cas que sigui necessari.
El segon pilar d'aquest model circular, també inclòs en les famoses tres erres del reciclatge, és la reutilització d'aquells materials que no poden ser reciclats una vegada utilitzats. A vegades amb el mateix ús. Moltes altres amb un ús diferent. En concret, les principals estratègies que seguim per a aconseguir aquest objectiu són la reutilització in situ de materials de construcció existents, la reutilització de materials resultants de les reformes a través de plataformes de mercat digital o la recuperació dels residus de demolició. És un principi que redueix notablement l'impacte ambiental de les construccions presents i futures. La nostra responsabilitat.
Finalment, en Colonial basem també la nostra optimització de la gestió de residus en el reciclatge. Això es tradueix en la presència dels contenidors de reciclatge en tots els nostres edificis per a facilitar la correcta entrada dels residus en la cadena de reciclatge. Plàstic, paper i cartó, vidre i fins i tot residus perillosos. Tot el que genera durant el disseny de l'edifici o durant la seva vida útil, i que no hi ha manera de reutilitzar, acaba en aquests contenidors per a ser aprofitat. A vegades com a nova matèria primera. Unes altres com a font energètica. A més, implementem un sistema de reporting i control de procediment per a assegurar-nos que el reciclatge cursa com deu.
Estat actual en Colonial de l'optimització de gestió de residus
Fa uns anys ens plantegem un exigent objectiu per a la nostra gestió de residus: preteníem que l'any 2030 el percentatge dels residus no perillosos i perillosos generats en els edificis de la nostra cartera reciclats o recuperats anés del 85%. No obstant això, i per a la nostra alegria, i salut del planeta, l'any 2020 aquest reciclatge o recuperació va aconseguir el 99% al nostre parc d'edificis d'oficines a Madrid i a Barcelona i el 91% al nostre parc d'edificis d'oficines a París. Uns números que es van mantenir en els anys següents. La prioritat ara és proporcionar un últim impuls d'optimització a la gestió per a aconseguir el desitjat 100%.
Edificis del catàleg de Colonial que exemplifiquen aquest principi
Com apuntàvem en l'apartat anterior, i d'acord amb les dades obtingudes, més del 99% dels residus produïts en els edificis de Colonial han estat aprofitats: el 86% mitjançant tècniques de reciclatge, el 9% a partir de la valoració energètica i menys d'un 1% han acabat en l'abocador. Això significa que la quantitat de residus convertits en noves matèries primeres per a ús en la construcció i rehabilitació d'actius és altíssima i ens situa com una de les immobiliàries líders en l'optimització de la gestió dels residus. El nostre objectiu és aspirar al residu zero en totes les fases de vida dels edificis. Estem compromesos amb la sostenibilitat des de tots els fronts. I aquest és un molt important.
