Optimización de gestión de residuos: compromiso número 7 del Decálogo de Sostenibilidad de Colonial
Tanto la construcción como la rehabilitación de edificios conllevan una producción inevitable de residuos materiales. Algunos de ellos tienen potencial contaminante y requieren un tratamiento especial para no perjudicar al medioambiente ni a la salud humana o animal. Otros no son nocivos pero deben asimismo ser gestionados con criterio para aprovecharlos de la mejor manera posible y, así, disminuir considerablemente la necesidad de explotación de nuevas materias primas y el incremento de la huella de carbono. En este sentido, desde Colonial, y como parte de nuestro Decálogo de Sostenibilidad, estamos comprometidos con ello mediante una serie de medidas de optimización.
Medidas adoptadas para la optimización de gestión de residuos
Nuestro objetivo siempre ha sido desarrollar exitosamente un modelo de economía circular que proteja el planeta. El primer paso para ello, y de una importancia crucial, es la reducción de la cantidad de residuos generados durante nuestras intervenciones inmobiliarias, dentro de lo cual entran en escena la adquisición sostenible de materiales, la priorización de productos reutilizables y la puesta en marcha de todo tipo de indicadores de control. Esto último resulta fundamental para conocer la cantidad de residuos que produce un edificio, tanto en su fase de construcción o rehabilitación como en su fase operativa, e implementar mejoras constantes en caso de que sea necesario.
El segundo pilar de este modelo circular, también incluido en las famosas tres erres del reciclaje, es la reutilización de aquellos materiales que no pueden ser reciclados una vez utilizados. En ocasiones con el mismo uso. Muchas otras con un uso diferente. En concreto, las principales estrategias que seguimos para alcanzar este objetivo son la reutilización in situ de materiales de construcción existentes, la reutilización de materiales resultantes de las reformas a través de plataformas de mercado digital o la recuperación de los residuos de demolición. Es un principio que reduce notablemente el impacto ambiental de las construcciones presentes y futuras. Nuestra responsabilidad.
Por último, en Colonial basamos también nuestra optimización de la gestión de residuos en el reciclaje. Esto se traduce en la presencia de los contenedores de reciclaje en todos nuestros edificios para facilitar la correcta entrada de los residuos en la cadena de reciclaje. Plástico, papel y cartón, vidrio e incluso residuos peligrosos. Todo aquello generado durante el diseño del edificio o durante su vida útil, y que no hay manera de reutilizar, termina en estos contenedores para ser aprovechado. A veces como nueva materia prima. Otras como fuente energética. Además, implementamos un sistema de reporting y control de procedimiento para asegurarnos de que el reciclaje cursa como debe.
Estado actual en Colonial de la optimización de gestión de residuos
Hace unos años nos planteamos un exigente objetivo para nuestra gestión de residuos: pretendíamos que en el año 2030 el porcentaje de los residuos no peligrosos y peligrosos generados en los edificios de nuestra cartera reciclados o recuperados fuese del 85%. Sin embargo, y para nuestra alegría, y salud del planeta, en el año 2020 dicho reciclaje o recuperación alcanzó el 99% en nuestro parque de edificios de oficinas en Madrid y en Barcelona y el 91% en nuestro parque de edificios de oficinas en París. Unos números que se mantuvieron en los años siguientes. La prioridad ahora es proporcionar un último impulso de optimización a la gestión para alcanzar el deseado 100%.
Edificios del catálogo de Colonial que ejemplifican este principio
Como apuntábamos en el apartado anterior, y de acuerdo con los datos obtenidos, más del 99% de los residuos producidos en los edificios de Colonial han sido aprovechados: el 86% mediante técnicas de reciclaje, el 9% a partir de la valoración energética y menos de un 1% han terminado en el vertedero. Esto significa que la cantidad de residuos convertidos en nuevas materias primas para uso en la construcción y rehabilitación de activos es altísima y nos sitúa como una de las inmobiliarias líderes en la optimización de la gestión de los residuos. Nuestro objetivo es aspirar al residuo cero en todas las fases de vida de los edificios. Estamos comprometidos con la sostenibilidad desde todos los frentes. Y este es uno muy importante.
