Màxima certificació energètica: compromís número 4 del Decàleg de Sostenibilitat de Colonial
En l'anterior lliurament d'aquesta sèrie d'articles, dedicada al tercer dels compromisos del nostre Decàleg de Sostenibilitat, la cerca de certificacions oficials que acreditin la sostenibilitat dels edificis de la nostra cartera d'actius, detallem les mesures destinades a transformar vells edificis amb molt baixa eficiència energètica en edificis altament eficients. Una iniciativa clau per a protegir el planeta i frenar l'escalfament global. Avui, no obstant això, ens centrarem en el compromís número quatre d'aquell mateix document: la inversió en sostenibilitat en els nous projectes per a garantir que obtinguin la màxima certificació energètica.
Mesures adoptades per a l'obtenció de les màximes certificacions en projectes nous
Aprofitar la infraestructura d'edificis antics per a construir moderns edificis d'oficina és molt important i permet disminuir d'una manera considerable la petjada de carboni. Això no obstant, hi ha ocasions en les quals resulta inevitable construir des de zero, treballar des del no-res o des de la gairebé res per a donar lloc a immobles veritablement sostenibles. Cap infraestructura serveix. No almenys en gran manera ni manera significativa. En situacions així, no queda més estratègia que plantejar projectes integrals d'edificació. A Colonial, tanmateix, realitzem això amb una condició imprescindible: que aquests nous projectes integrals gaudeixin de la major eficiència.
Per a això, implementem sistemes de gestió energètica basats en les normes internacionals ISO 50001 i ISO 14001, utilitzem materials sostenibles amb un impacte carbònic molt menor que la majoria dels materials convencionals de construcció, orientem de forma adequada les finestres i terrasses per a maximitzar l'entrada de llum natural, instal·lem tecnologies de generació d'energia neta com són els panells o les plaques solars, incloem mesures d'estalvi de l'aigua i mesures de gestió avançada de residus i limitem els anomenats compostos orgànics volàtils (COV) presents en alguns materials d'acabat. Cuidem cada mínim detall.
Això inclou també la instal·lació de sistemes d'il·luminació LED, de sensors de llum natural que regulen automàticament l'enllumenat de tipus artificial i d'envidrament en les façanes per a una millor regulació tèrmica, així com l'abandó de qualsevol tipus de producte de neteja que pugui tenir conseqüències negatives en les persones o en el propi medi ambient. La idea és clara: el traçat des de zero, o el traçat des d'una base mínima, ens proporciona major marge de maniobra per a condicionar tot l'edifici entorn de la sostenibilitat i garantir una elevadíssima eficiència energètica. Una que mereixi la màxima puntuació en les certificacions pertinents.
Estat actual en Colonial de les màximes certificacions per a nous projectes
En l'actualitat el 95% de la cartera d'oficines en explotació del Grup Colonial compta amb una certificació energètica. No obstant això, part d'aquesta cartera disposa de certificacions màximes que evidencien els esforços de la nostra immobiliària per protegir el medi ambient. No és suficient amb un certificat. L'aspiració és la certificació top. Ja sigui a través de la construcció d'edificis d'oficines des de zero, com és el cas de l'icònic immoble barceloní Wittywood, o mitjançant l'adquisició d'edificis que comptin ja amb una altíssima eficiència. Una aposta decidida per aconseguir les més altes cotes d'eficiència energètica per tots els mitjans disponibles.
Edificis del catàleg de Colonial que exemplifiquen aquest principi
Wittywood és sens dubte un dels edificis més importants de la nostra cartera d'actius. Després de tot, es tracta del primer del país construït íntegrament amb fusta, un material que, més enllà de la seva influència en l'estat anímic de les persones, redueix moltíssim la petjada de carboni tant de la fase constructora com de la fase operativa de l'edifici. És l'exemple perfecte de la cerca de la màxima certificació energètica en immobles de nova construcció, dissenyat amb el propòsit d'aconseguir les certificacions LEED i WELL en els seus nivells Platinum i Gold respectivament. 83 Marceu, Biome, #Cloud-París, Martínez Villergas 49, Discovery Building o Sant Cugat Nord són alguns altres dels edificis de Colonial amb certificacions màximes. Sempre a la recerca de l'excel·lència.
