Máxima certificación energética: compromiso número 4 del Decálogo de Sostenibilidad de Colonial
En la anterior entrega de esta serie de artículos, dedicada al tercero de los compromisos de nuestro Decálogo de Sostenibilidad, la búsqueda de certificaciones oficiales que acrediten la sostenibilidad de los edificios de nuestra cartera de activos, detallamos las medidas destinadas a transformar viejos edificios con muy baja eficiencia energética en edificios altamente eficientes. Una iniciativa clave para proteger el planeta y frenar el calentamiento global. Hoy, no obstante, nos centraremos en el compromiso número cuatro de aquel mismo documento: la inversión en sostenibilidad en los nuevos proyectos para garantizar que obtengan la máxima certificación energética.
Medidas adoptadas para la obtención de las máximas certificaciones en proyectos nuevos
Aprovechar la infraestructura de edificios antiguos para construir modernos edificios de oficina es muy importante y permite disminuir de un modo considerable la huella de carbono. Sin embargo, hay ocasiones en las que resulta inevitable construir desde cero, trabajar desde la nada o desde la casi nada para dar lugar a inmuebles verdaderamente sostenibles. Ninguna infraestructura sirve. No al menos en gran medida ni manera significativa. En situaciones así, no queda más estrategia que plantear proyectos integrales de edificación. En Colonial, sin embargo, realizamos esto con una condición imprescindible: que estos nuevos proyectos integrales disfruten de la mayor eficiencia.
Para ello, implementamos sistemas de gestión energética basados en las normas internacionales ISO 50001 e ISO 14001, usamos materiales sostenibles con un impacto carbónico mucho menor que la mayoría de los materiales convencionales de construcción, orientamos de forma adecuada las ventanas y terrazas para maximizar la entrada de luz natural, instalamos tecnologías de generación de energía limpia como son los paneles o las placas solares, incluimos medidas de ahorro del agua y medidas de gestión avanzada de residuos y limitamos los llamados compuestos orgánicos volátiles (COV) presentes en algunos materiales de acabado. Cuidamos cada mínimo detalle.
Eso incluye también la instalación de sistemas de iluminación LED, de sensores de luz natural que regulan automáticamente el alumbrado de tipo artificial y de acristalamiento en las fachadas para una mejor regulación térmica, así como el abandono de cualquier tipo de producto de limpieza que pueda tener consecuencias negativas en las personas o en el propio medioambiente. La idea es clara: el trazado desde cero, o el trazado desde una base mínima, nos proporciona mayor margen de maniobra para acondicionar todo el edificio en torno a la sostenibilidad y garantizar una elevadísima eficiencia energética. Una que merezca la máxima puntuación en las certificaciones pertinentes.
Estado actual en Colonial de las máximas certificaciones para nuevos proyectos
En la actualidad el 95% de la cartera de oficinas en explotación del Grupo Colonial cuenta con una certificación energética. Sin embargo, parte de esa cartera dispone de certificaciones máximas que evidencian los esfuerzos de nuestra inmobiliaria por proteger el medioambiente. No es suficiente con un certificado. La aspiración es la certificación top. Ya sea a través de la construcción de edificios de oficinas desde cero, como es el caso del icónico inmueble barcelonés Wittywood, o mediante la adquisición de edificios que cuenten ya con una altísima eficiencia. Una apuesta decidida por alcanzar las más altas cotas de eficiencia energética por todos los medios disponibles.
Edificios del catálogo de Colonial que ejemplifican este principio
Wittywood es sin ninguna duda uno de los edificios más importantes de nuestra cartera de activos. Después de todo, se trata del primero del país construido íntegramente con madera, un material que, más allá de su influencia en el estado anímico de las personas, reduce muchísimo la huella de carbono tanto de la fase constructora como de la fase operativa del edificio. Es el ejemplo perfecto de la búsqueda de la máxima certificación energética en inmuebles de nueva construcción, diseñado con el propósito de conseguir las certificaciones LEED y WELL en sus niveles Platinum y Gold respectivamente. 83 Marceu, Biome, #Cloud-París, Martínez Villergas 49, Discovery Building o Sant Cugat Nord son algunos otros de los edificios de Colonial con certificaciones máximas. Siempre en busca de la excelencia.
