Colonial tanca 2016 amb una ocupació el 97% als seus edificis
L’any 2016 ha estat un any excel·lent pel Grup Colonial i els seus accionistes. En un mercat de lloguer amb clients cada cop més exigents, el Grup Colonial ha formalitzat 93 transaccions de lloguer corresponents a 116.045m2 llogats i rendes anuals de 39€m.
El Grup Colonial ha estat capaç d’atraure clients de primera qualitat que demanen ubicacions úniques. Aquest fet ha permès firmar preus a la banda alta del mercat capturant un important creixement de rendes.
Entre les operacions més importants de l’any, destaquen:
- A Barcelona, prelloguer de més de 9.000m2 amb Schibsted Ibèrica amb el projecte Parc Glòries.
- A Madrid, prelloguer de més de 4.200m2²a l’edifici Serrano, 73, actualment en rehabilitació.
- A París la firma de més de 9.400m a l’immoble Washington de l’edifici #Cloud, amb 3.000m2 amb la multinacional de cosmètica Coty.
Ocupació d’un 97%
Els excel·lents resultats en les contractacions de lloguer han permès arribar i mantenir nivells d’ocupació estables. Al tancar l’exercici 2016, el portfolio d’oficines arriba a una ocupació financera del 97% (+319 punts bàsics superior a la de l’any anterior) i molt per sobre de la mitjana del mercat.
Reposicionament d’actius i projectes
El Grup ha invertit durant l’any 2016 més de 86€m en projectes de desenvolupament i de reposicionament d’actius. Destaquen en particular la reorganització dels espais comuns en el Complex d’Oficines Cézanne Sant Honoré i la renovació de diverses plantes a Percier. A Espanya, s’han executat diverses actuacions d’espais comuns i plantes a Berlín 38-48/Numància 46 i Via Augusta 21-23 en Barcelona i en els actius de Castellana 52, José Abascal 45 i Miguel Ángel 11 a Madrid.
L’important èxit comercial d’aquests actius amb preus de lloguer firmats a la banda alta comercial del mercat és conseqüència directa d’una estratègia industrial “Prime Factory” del Grup Colonial.
Dins del programa d’adquisicions de la companyia, Colonial ha adquirit tres actius Prime a Madrid i un projecte a Barcelona en el marc del projecte AlphaI. Accelerant el compliment dels objectius de creixement del pla estratègic, Colonial ha iniciat l’any 2017 amb l’execució del Projecte Alpha II, que inclou l’adquisició de quatre actius per un volum d’inversió de quasi 400€m.
Totes les adquisicions de l’any 2016 així com el projecte Alpha II de l’any 2017 ofereixen un recorregut substancial de creació de valor immobiliari d’acord amb (1) la transformació immobiliària dels immobles en productes de primera qualitat i (2) la ubicació en segments de mercat amb sòlids fonamentals.
Així mateix, totes les adquisicions s’han realitzat en termes molt atractius, demostrant la capacitat del Grup Colonial d’identificar i capturar oportunitats de creació de valor immobiliari.
“Els resultats reflecteixen l’exitosa execució de l’estratègia de creixement basada en un enfoc industrial de creació de valor immobiliari oficines prime als mercats de Barcelona, Madrid i París” explica Juan José Brugera, president de Colonial.
