Colonial cierra 2016 con una ocupación del 97% en sus edificios
El año 2016 ha sido un año excelente para el Grupo Colonial y sus accionistas. En un mercado de alquiler con clientes cada vez más exigentes, el Grupo Colonial ha formalizado 93 transacciones de alquiler correspondientes a 116.045m2 alquilados y rentas anuales de 39€m.
El Grupo Colonial ha sido capaz de atraer clientes de primera calidad que demandan ubicaciones únicas. Este hecho ha permitido firmar precios en la banda alta del mercado capturando un importante crecimiento de rentas.
Entre las operaciones más importantes del año, destacan:
- En Barcelona, pre-alquiler de más de 9.000m2 con Schibsted Ibérica en el proyecto Parc Glòries.
- En Madrid, pre-alquiler de más de 4.200m2 en el edificio Serrano, 73, actualmente en rehabilitación.
- En París, la firma de más de 9.400m² en el inmueble Washington Plaza a varios inquilinos y la finalización de la comercialización del edificio #Cloud, con 3.000m2 con la multinacional de cosmética Coty,
Ocupación de un 97%
Los excelentes resultados en las contrataciones de alquiler han permitido alcanzar y mantener niveles de ocupación estables. A cierre del ejercicio 2016, el portfolio de oficinas alcanza una ocupación financiera del 97% (+319 puntos básicos superior a la del año anterior) y muy por encima de la media de mercado.
Reposicionamiento de activos y proyectos
El Grupo ha invertido durante el año 2016 más de 86€m en proyectos de desarrollo y de reposicionamiento de activos. Destacan en particular la reorganización de los espacios comunes en el Complejo de Oficinas Cézanne Saint Honoré y la renovación de varias plantas en Percier. En España, se han ejecutado varias actuaciones de reorganización de espacios comunes y plantas en Berlín 38-48/Numància 46 y Via Augusta 21-23 en Barcelona y en los activos de Castellana 52, José Abascal 45 y Miguel Ángel 11 en Madrid.
El importante éxito comercial de estos activos con precios de alquiler firmados en la banda alta del mercado es consecuencia directa de una estrategia industrial “Prime Factory” del Grupo Colonial.
Dentro del programa de adquisiciones de la compañía, Colonial ha adquirido tres activos Prime en Madrid y un proyecto en Barcelona en el marco del proyecto Alpha I. Acelerando el cumplimiento de los objetivos de crecimiento del plan estratégico, Colonial ha iniciado el año 2017 con la ejecución del Proyecto Alpha II, que incluye la adquisición de cuatro activos por un volumen de inversión de casi 400€m.
Todas las adquisiciones del año 2016 así como el proyecto Alpha II del año 2017 ofrecen un recorrido sustancial de creación de valor inmobiliaria en base a (1) la transformación inmobiliaria de los inmuebles en productos de primera calidad y (2) la ubicación en segmentos de mercado con sólidos fundamentales.
Asimismo, todas las adquisiciones se han realizado en términos muy atractivos, demostrando la capacidad del Grupo Colonial de identificar y capturar oportunidades de creación de valor inmobiliario.
“Los resultados reflejan la exitosa ejecución de la estrategia de crecimiento basada en un enfoque industrial de creación de valor inmobiliario oficinas prime en los mercados de Barcelona, Madrid y París” explica Juan José Brugera, presidente de Colonial.
