Certificats energètics: compromís número 3 del Decàleg de Sostenibilitat de Colonial
La reducció de la intensitat energètica i la reducció de la petjada de carboni són els dos compromisos fonamentals del Decàleg de Sostenibilitat de Colonial. Dues aspiracions claus de la nostra immobiliària amb el nostre catàleg d'actius i l'origen de moltíssimes de les decisions ecològiques que prenem. No obstant això, no n'hi ha prou amb implementar aquestes decisions: han de ser organitzacions imparcials les que determinin quins resultats de sostenibilitat estem aconseguint amb aquests esforços. És aquí on entra en escena el compromís número 3 del decàleg: l'obtenció de certificats energètics i de sostenibilitat. Un altre pilar del nostre treball immobiliari.
Mesures adoptades per a l'obtenció de certificats
Les mesures adoptades per a aconseguir la reducció de la intensitat i del consum energètic, així com per a substituir les fonts d'energia contaminants per fonts d'energia neta, són mesures que indirectament impacten en aquest tercer compromís. Al cap i a l'últim, aquestes accions, que ens han permès disminuir la intensitat energètica mitjana dels nostres immobles en un 3%, ens acosten a la sostenibilitat total que es troba en el nostre horitzó d'objectius. I el mateix pot dir-se de les mesures adoptades per a la reducció de la petjada de carboni: disminuir en un 34% les emissions de GEI té conseqüències inevitables en les certificacions.
Però també cal tenir en compte un detall: la persecució de les certificacions energètiques i de sostenibilitat, especialment les que proporcionen des de BREEAM i des de LEED, suposa un impuls cap a un esforç encara major. Al cap i a l'últim, dins d'aquestes classes de certificacions existeixen graus, i l'ambició i el compromís de Colonial amb la sostenibilitat ens porta a tractar d'obtenir les més altes amb independència de l'edifici i les seves circumstàncies. En aquest sentit, aquest compromís ha de veure's com un compromís amb l'excel·lència, un que porta la presa de decisions sempre un passet més enllà i que incentiva projectes com l'iniciat amb Future Motors.
Estat actual en Colonial dels certificats de sostenibilitat
La nostra aposta per l'obtenció de certificacions sostenibles per a la nostra cartera és ferma. I així ho demostren les dades: en aquests instants el 100% del mateix compte amb certificats d'eficiència energètica i fins al 95% certificats BREEAM/LEED/HQE. Això últim prova l'efectivitat dels esforços realitzats aquests últims anys amb un creixement del 2% en l'últim any i del 5% respecte als immobles d'oficines certificats dos anys enrere. L'objectiu, no obstant això, va una miqueta més enllà: aspirem a una certificació BREEAM/LEED/HQE del 100% per a l'any 2030. Al ritme actual, l'objectiu molt probablement serà aconseguit abans del que es preveu.
Edificis del catàleg de Colonial que exemplifiquen aquest principi
Per a nosaltres no sols és important obtenir certificacions en tots els nostres edificis d'oficines. També aconseguir la màxima certificació possible dins dels barems de cadascuna de les entitats certificadores. En aquest sentit, en l'actualitat hi ha fins a 25 edificis de Colonial amb una certificació BREEAM Excellent, tots ells amb innovacions de sostenibilitat d'avantguarda, a més d'un enfocament human centric.
A això cal afegir immobles amb certificació LEED Platinum com Discovery Building o Ciutat de Granada 150. I edificis com el de Diagonal 525, el segon amb la qualificació LEED més alta obtinguda a Espanya en el passat 2022. Una fita no sols dins de la nostra cartera, sinó dins del parc d'oficines nacional en general. Un immoble a l'avantguarda de la sostenibilitat. D'altra banda, estan també els edificis amb doble certificació d'excel·lència BREEAM Outstanding i LEED Gold o superior com alguns dels ja esmentats.
Tot això demostra una cosa molt important: les entitats responsables reconeixen la qualitat ecològica del catàleg de Colonial. De fet, el 2019 BREEAM/GRESB va reconèixer a Colonial com a immobiliària líder europea en inversió responsable amb el premi Award for Responsible Real Estate Investment en la categoria de grans portafolis. Una inversió que continuarà endavant. Un esforç que no decaurà. Al cap i a l'últim, la meta final és la sostenibilitat total i continuarem treballant per a aconseguir-la.
