Certificados energéticos: compromiso número 3 del Decálogo de Sostenibilidad de Colonial
La reducción de la intensidad energética y la reducción de la huella de carbono son los dos compromisos fundamentales del Decálogo de Sostenibilidad de Colonial. Dos aspiraciones claves de nuestra inmobiliaria con nuestro catálogo de activos y el origen de muchísimas de las decisiones ecológicas que tomamos. Sin embargo, no basta con implementar estas decisiones: deben ser organizaciones imparciales las que determinen qué resultados de sostenibilidad estamos consiguiendo con dichos esfuerzos. Es ahí donde entra en escena el compromiso número 3 del decálogo: la obtención de certificados energéticos y de sostenibilidad. Otro pilar de nuestro trabajo inmobiliario.
Medidas adoptadas para la obtención de certificados
Las medidas adoptadas para alcanzar la reducción de la intensidad y del consumo energético, así como para sustituir las fuentes de energía contaminantes por fuentes de energía limpia, son medidas que indirectamente impactan en este tercer compromiso. A fin de cuentas, estas acciones, que nos han permitido disminuir la intensidad energética media de nuestros inmuebles en un 3%, nos acercan a la sostenibilidad total que se encuentra en nuestro horizonte de objetivos. Y lo mismo puede decirse de las medidas adoptadas para la reducción de la huella de carbono: disminuir en un 34% las emisiones de GEI tiene consecuencias inevitables en las certificaciones.
Pero también hay que tener en cuenta un detalle: la persecución de las certificaciones energéticas y de sostenibilidad, especialmente las que proporcionan desde BREEAM y desde LEED, supone un impulso hacia un esfuerzo aún mayor. A fin de cuentas, dentro de estas clases de certificaciones existen grados, y la ambición y el compromiso de Colonial con la sostenibilidad nos lleva a tratar de obtener las más altas con independencia del edificio y sus circunstancias. En ese sentido, este compromiso debe verse como un compromiso con la excelencia, uno que lleva la toma de decisiones siempre un pasito más allá y que incentiva proyectos como el iniciado con Future Motors.
Estado actual en Colonial de los certificados de sostenibilidad
Nuestra apuesta por la obtención de certificaciones sostenibles para nuestra cartera es firme. Y así lo demuestran los datos: en estos instantes el 100% de la misma cuenta con certificados de eficiencia energética y hasta el 95% certificados BREEAM/LEED/HQE. Esto último prueba la efectividad de los esfuerzos realizados estos últimos años con un crecimiento del 2% en el último año y del 5% respecto a los inmuebles de oficinas certificados dos años atrás. El objetivo, sin embargo, va un poquito más allá: aspiramos a una certificación BREEAM/LEED/HQE del 100% para el año 2030. Al ritmo actual, el objetivo muy probablemente será alcanzado antes de lo previsto.
Edificios del catálogo de Colonial que ejemplifican este principio
Para nosotros no solo es importante obtener certificaciones en todos nuestros edificios de oficinas. También alcanzar la máxima certificación posible dentro de los baremos de cada una de las entidades certificadoras. En ese sentido, en la actualidad hay hasta 25 edificios de Colonial con una certificación BREEAM Excellent, todos ellos con innovaciones de sostenibilidad de vanguardia, además de un enfoque human centric.
A ello hay que añadir inmuebles con certificación LEED Platinum como Discovery Building o Ciutat de Grwordffanada 150. Y edificios como el de Diagonal 525, el segundo con la calificación LEED más alta obtenida en España en el pasado 2022. Un hito no solo dentro de nuestra cartera, sino dentro del parque de oficinas nacional en general. Un inmueble a la vanguardia de la sostenibilidad. Por otro lado, están también los edificios con doble certificación de excelencia BREEAM Outstanding y LEED Gold o superior como algunos de los ya mencionados.
Todo esto demuestra algo muy importante: las entidades responsables reconocen la calidad ecológica del catálogo de Colonial. De hecho, en 2019 BREEAM/GRESB reconoció a Colonial como inmobiliaria líder europea en inversión responsable con el premio Award for Responsible Real Estate Investment en la categoría de grandes portafolios. Una inversión que continuará adelante. Un esfuerzo que no decaerá. A fin de cuentas, la meta final es la sostenibilidad total y continuaremos trabajando para alcanzarla.
