El camí diari dels treballadors afecta a la sostenibilitat d'un edifici
Moltes vegades quan pensem en construccions sostenibles per a oficines ens venen a la ment edificis de nova construcció, amb materials nous i de la més avançada tecnologia i també situats en entorns naturals. Però aquesta visió és difícilment aplicable als centres de les ciutats, on ja està tot edificat i on no sempre hi ha extensions prou àmplies de terreny. Aquest tipus de construccions optaran per la perifèria, on tindran espai i a més un gran pàrquing.
Però realment en termes de sostenibilitat no sols compten els materials i un entorn natural pròxim: el camí que recorren diàriament els treballadors d'una oficina també ha de formar part del projecte sostenible d'un edifici.
El centre de la ciutat pot ser també sostenible?
Si pensem en com els treballadors han d'arribar diàriament a la seva feina, hem de tenir present que estar en el centre d'una ciutat assegura que el transport públic arribarà i que els integrants de les oficines podran desplaçar-se fàcilment a través de moltes combinacions possibles. La majoria de gent que es desplaça al centre de la ciutat no ho fa utilitzant el cotxe, sigui per comoditat, proximitat o per problemes d’on aparcar. Per tant, les opcions per a desplaçar-se a un treball afecten directament la sostenibilitat d'un edifici.
Tot i això, és difícil poder construir edificis d’obra nova en el centre, ja que està 100% edificat i amb un urbanisme que no es pot alterar en la majoria de les ocasions. Però el centre d'una ciutat és molt possible que hi hagi d'edificis que no es fan servir completament o que siguin construccions antigues amb possibilitats de millora si el nostre objectiu és la sostenibilitat.
Cooperar per a crear ciutats més sostenibles
Rehabilitar aquests espais mantenint la seva estructura, però al mateix temps incorporant tots els avenços tecnològics en relació amb els espais sostenibles, és una manera per a les immobiliàries de cooperar amb la ciutat, aportant espais més sostenibles i que generin menys impacte negatiu al medi ambient.
A Colonial creiem fermament en la capacitat de transformació de les ciutats i dels edificis, així que apostem en moltes ocasions per a la rehabilitació i no per la nova construcció, com demostren els exemples recents de Miguel Ángel, 23, el complex d'oficines TGA o Castellana, 163 en el dossier d'actius.
