El camino diario de los trabajadores afecta a la sostenibilidad de un edificio
Muchas veces cuando pensamos en construcciones sostenibles para oficinas nos vienen a la mente edificios de nueva construcción, con materiales nuevos y de la más avanzada tecnología y también situados en entornos naturales. Pero esta visión es difícilmente aplicable al centro de las ciudades, donde ya todo está edificado y donde no siempre hay extensiones suficientemente amplias de naturaleza. Este tipo de construcciones optarán por la periferia, donde tendrán espacio y además un amplio parking.
Pero realmente en términos de sostenibilidad no solo cuentan los materiales y un entorno natural próximo: el camino que recorren diariamente los trabajadores de una oficina forma también debe formar parte del proyecto sostenible de un edificio.
¿El centro de la ciudad puede ser también sostenible?
Si pensamos en cómo los trabajadores deben llegar diariamente a su empleo, debemos pensar que estar en el centro de una ciudad asegura que el transporte público llegará y que los integrantes de las oficinas podrán desplazarse fácilmente y a través de muchas combinaciones posibles. La mayoría de gente que se desplaza al centro de la ciudad no lo hace vía coche, tanto por comodidad, cercanía como por problemas para aparcar. Por tanto, las opciones para desplazarse a un trabajo afectan directamente a la sostenibilidad de un edificio.
Aún así, es difícil poder empezar edificios de nueva obra en el centro, ya que está 100 % edificado ya y con un urbanismo marcado que no se puede alterar en la mayoría de las ocasiones. Pero el centro de una ciudad es muy posible que disponga de edificios que no se utilizan en su totalidad o que sean construcciones antiguas con capacidad de mejora si nuestro objetivo es la sostenibilidad.
Cooperar para crear ciudades más sostenibles
Rehabilitar estos espacios manteniendo su estructura, pero incorporando todos los avances tecnológicos en relación con los espacios sostenibles, es una manera para las inmobiliarias de cooperar con la ciudad, aportando espacios más sostenibles y que generen menos impacto negativo al medioambiente.
Colonial cree firmemente en la capacidad de transformación de las ciudades y de los edificios, así que apuesta en muchas ocasiones por rehabilitación y no por la nueva construcción, como demuestran los ejemplos recientes de Miguel Angel, 23, el complejo de oficinas TGA o Castellana, 163 en su portfolio de activos.
