El Big Data a la comercialització d'edificis d'oficines
La tecnologia Big Data consisteix en recopilar les dades que els usuaris generen quan naveguen per internet, analitzar-les i convertir-les en informació útil per la nostra estratègia empresarial. Es poden fer servir a qualsevol àrea de negoci: del retail a les finances, passant pel sector immobiliari.
L’ús del Big Data dins d’aquest sector entra dins del que es coneix com Proptech ─aplicació de tecnologies del sector immobiliari─ i la seva aplicació és àmplia. Empreses de nova creació estan fent servir actualment l’anàlisi massiu de dades per a comercialitzar espais, ja que els hi permet conèixer, entre d’altres coses, quines zones són més exitoses, quines tenen més demanda, el valor real de taxació d’un espai o la capacitat adquisitiva d’un possible comprador.
L’aplicació del Big Data en el lloguer d’edificis d’oficines
En el moment de crear i comercialitzar espais a edificis d’oficines, el Big Data és extremadament útil. Gràcies a aquesta tecnologia, es poden conèixer anticipadament les necessitats de les empreses, i d’aquesta manera concebre, projectar i dissenyar oficines que encaixin amb les companyies del segle XXI.
Així doncs, s’ha detectat la tendència de que les empreses tecnològiques o de nova creació prefereixen instal·lar-se en seus d’arquitectura invisible, sostenibles, amb espais oberts que fomentin la creativitat i la productivitat. Edificis de nova planta amb aquestes característiques són, per exemple, The Window Building i Discovery Building.
Una altra de les aplicacions del Big Data a la comercialització de les oficines de lloguer és conèixer a quines zones hi ha més demanda i quin tipus de serveis són els més buscats. En aquest sentit, les àrees prime de ciutats com Barcelona i Madrid segueixen sent les més sol·licitades, ja que són zones ben comunicades i molt completes a nivell de serveis. A través del Big Data també es dedueix que cada vegada hi ha més empreses que demanen oficines amb àrees verdes i espais naturals; o empreses que el que necessiten és instal·lar-se en oficines col·laboratives o de coworking, com les que Utopicus oferirà als edificis d’oficines The Window, a Madrid, o Ciutat de Granada a Barcelona.
Colonial és una immobiliària que s’avança a les tendències del sector: així ho demostren tant la seva aposta per Utopicus, companyia de la que va adquirir al 2017 una participació majoritària, i l’acord que recentment ha tancat amb la multinacional nord-americana Metaprop.
