Colonial presenta el projecte Alpha II amb una inversió de gairebé 400 milions d’euros
El projecte Alpha II inclou l’adquisició de 4 actius un a cada mercat on opera la companyia: dos immobles a Barcelona, un a Madrid i un a París.
El projecte Alpha II s’emmarca dins del programa d’adquisicions del Grup Colonial amb un volum anual de 300-400 milions d’euros en compres d’immobles i permet incorporar al portfolio del Grup 55.000 metres quadrats sobre rasant.
A Barcelona, ha adquirit un immoble de gairebé 9.000m2 a Travessera de Gràcia, 47-49 amb plantes de més de 1.000m2. Aquest edifici constitueix la seu espanyola del Grup Bertelsmann i les seves filials amb un contracte de permanència de 5 anys. Aquesta operació suposa un increment de la quota de mercat de Colonial a la zona Prime de Barcelona.
Per altra banda, Colonial també aposta per reforçar la seva posició a la ciutat comtal amb un projecte per a la construcció d’un edifici de 21 plantes i 14.000 m2 situat a la plaça Europa, 46-48, una de les zones de més activitat comercial de Barcelona. Aquest projecte es desenvoluparà a través d’una Joint-Venture amb la societat Inmo, filial immobiliària de la família Puig, propietària del sòl i amb la seu corporativa ubicada al solar contigu.
A Madrid, l’immoble adquirit se situa al Passeig de la Castellana 163 i es tracta d’un edifici multiinquilí amb molt potencial de valor a través de la transformació a un producte Colonial de primera qualitat.
Per últim, Colonial ha apostat a París per un immoble a una ubicació “Prime”, al 112-122 Avenue Emile Zola, al centre del districte 15 de París (“15 arrondissement”). L’immoble té una superfície d’aproximadament 21.000m2 que serà reestructurat per transformar-lo en un dels majors complexos d’oficines al sud de París. L’import total de la inversió incloent el pressupost de futures obres es situa al voltant dels 250 milions d’euros.
Tots els actius adquirits ofereixen un recorregut substancial de creació de valor immobiliari d’acord amb (1) la transformació immobiliària dels immobles en productes de primera qualitat i (2) la ubicació en segments de mercat amb sòlids fonamentals.
“En un entorn de forta pressió inversora, aquesta operació fiança la nostra estratègia industrial i ens permet oferir un notable recorregut en la creació de valor immobiliari per sobre de la mitja del mercat, el que es tradueix en un major benefici pels nostres accionistes”, explica Juan José Brugera, president de Colonial.
