Certificació energètica, una aposta de futur
El sector immobiliari està immers en un moment de canvi en el qual la sostenibilitat i l’eficiència marquen el ritme d’un negoci que busca adaptar-se als nous temps.
La certificació energètica no és actualment obligatòria per a edificis d’oficines, tot i que tenir-la és sinònim de garantia de beneficis per a l’usuari.
Quin tipus de garanties ofereix la certificació energètica?
Econòmiques:
- Reducció del consum energètic en aigua, il·luminació i energia.
- Augment del valor de l’immoble. Comptar amb una certificació energètica permet incrementar les rendes, a més de ser un reclam perquè l’ocupació augmenti.
- La satisfacció y productivitat de l’empleat augmenten.
Socials:
- Millora els espais interns en aspectes com l’acústica, la tèrmica i l’atmosfera.
- Possibilita la creació d’espais més confortables, segurs i saludables.
Ambientals:
- Redueix les emissions de CO2.
- Fomenta l’ús d’energies renovables.
Com que avui en dia no existeix una legislació que reguli l’obligació de comptar amb una certificació energètica, són els mateixos propietaris o immobiliàries, com Colonial, les que treballen amb professionals del sector per dotar els seus edificis d’oficines d’una certificació energètica que garanteixi aquests beneficis.
Certificacions energètiques destacades:
Colonial aplica per als seus edificis 3 tipus de certificacions internacionals diferents que avaluen els diferents factors que influeixen que un edifici sigui sostenible.
Certificat BREEAM
Nascut al Regne Unit, BREEAM avalua els impactes en 10 categories diferents: gestió, benestar, salut, transport, energia, aigua, materials, residus, ús ecològic del sòl, innovació i contaminació; i els adjudica una puntuació final que serveix de referència en les fases de disseny, execució i manteniment de l’edifici.
És un certificat que s’adapta al tipus d’edifici i funció que s’hi desenvolupa amb l’objectiu de maximitzar el rendiment d’aquest.
Certificat LEED
L’objectiu del certificat LEED és accelerar la implementació de la construcció sostenible. Basat en una línia de crèdits, els edificis avaluats obtenen el certificat després de superar una sèrie de nivells en els quals es dóna una orientació tècnica i administrativa.
Segons els crèdits obtinguts, l’edifici adquirirà una categoria LEED o una altre, passant de LEED Platí, per edificis que obtenen un 81% dels crèdits totals d’avaluació, a LEED Bronze, quan els edificis obtenen entre el 50 i el 60% dels crèdits.
Certificat WELL
El certificat WELL és el més orientat a la salut i benestar dels usuaris dels edificis. Els immobles amb segell WELL conjuga les millors pràctiques en disseny i construcció amb intervencions en matèria de salut i benestar dels usuaris.
Categoritzat com a Plata, Or i Platí, el certificat WELL avalua 7 àrees diferents entre les quals es troben la gestió sostenible de l’aigua, l’aire i la llum de l’edifici.
