El edificio de oficinas The Window, pre-alquilado al 80% a un mes de su inauguración
The Window Building, el nuevo edificio Prime Factory de Colonial en Madrid, está a punto de colgar el cartel de “ocupado” a un mes de su inauguración. El icónico edificio de oficinas en Príncipe de Vergara ya cuenta con un 80% de su espacio pre-alquilado a compañías como el grupo de publicidad digital Fibonad, la entidad bancaria Novo Banco o Utopicus, marca de referencia en el segmento de espacios de coworking en España.
Su situación privilegiada, con inmejorables comunicaciones en transporte público y con ágiles accesos por la M-30, sus servicios de valor añadido, su atractivo diseño y el índice de aprovechamiento del espacio disparan el interés del mercado de renta.
El inmueble, diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Ortiz y León, ha sido proyectado para obtener la máxima certificación medioambiental LEED Gold, que avala su capacidad de ahorro energético y de sostenibilidad. El edificio incorpora también el novedoso concepto “home office”, nacido tras un estudio comparativo entre trabajar en casa y trabajar en una oficina.
El edificio de oficinas The Window dispone de ocho plantas con una superficie de planta tipo de unos 1.550m2. Desde su conceptualización, The Window ha sido concebido para ser un edificio icónico que destaca por su óptima luminosidad, sus terrazas ajardinadas en diferentes plantas y el uso de materiales vanguardistas.
Un innovador inmueble que integra los servicios de los espacios de coworking
Además, gracias a la presencia del referente en espacios de coworking Utopicus -que ocupará tres plantas del inmueble- The Window se ha convertido en el primer edificio de oficinas de Madrid que permite a las empresas presentes beneficiarse de los servicios de valor añadido de los espacios de coworking. Programación continua de workshops, parking de bicicletas o sesiones de yoga, entre otros innovadores servicios, están a disposición de todos los usuarios del inmueble. Un nuevo concepto de workplace que tiene el objetivo de ayudar a la transformación cultural y digital de las empresas. Espacios que fomentan la creatividad, centrados en las personas y su calidad de vida en el trabajo como medio de fomento de la colaboración y la productividad.
En los casi 4.000m² ocupados por Utopicus y diseñados por Madrid in Love y con espacio para 580 coworkers convivirán diferentes comunidades de empresas que dispondrán de amplias zonas comunes, salas de reuniones y formación donde crear sinergias y colaboraciones. El espacio cuenta también con patios ingleses y una gran zona ajardinada donde descansar o trabajar.
Colonial, líder de oficinas dentro de la M-30
El gran éxito obtenido en el mercado de renta por The Window reafirma la exitosa estrategia de Colonial en el mercado ‘Prime Factory’ de Madrid, donde Colonial se ha convertido en el líder en desarrollo de oficinas dentro de la M-30. Según datos del primer semestre de 2018, Colonial cuenta con una cartera de oficinas en explotación de más de 300.000 m² sobre rasante en la zona CBD de Madrid. Además, Colonial dispone de una cartera de más de 200.000 m² sobre rasante de proyectos y superficies en rehabilitación o de nueva construcción con un importante potencial de creación de valor a corto y largo plazo. Uno de estos activos con gran recorrido dentro de la M-30 es el nuevo proyecto Méndez Álvaro, la apuesta de Colonial por el sur del CBD de Madrid.
