Historia Colonial

Inmobiliaria Colonial fue constituida en diciembre de 1946 por el Banco Hispano Colonial, entidad financiera que había participado activamente en la historia económica del país. La compañía fue fundada con el objetivo de gestionar el importante patrimonio en terrenos del Banco Hispano Colonial, así como los activos inmobiliarios aportados por otras entidades financieras y por particulares.

En el marco del auge de la construcción que empezó en los años 60, Inmobiliaria Colonial desarrolló un proyecto innovador y de grandes dimensiones conocido como Barcelona 2, integrado por más de 1.000 viviendas y locales comerciales en régimen de alquiler. Este proyecto supuso un impulso importante al reposicionamiento inmobiliario de la zona, que actualmente está considerada como una de las áreas más exclusivas de la ciudad para inmuebles de alquiler y para oficinas prime en el distrito central de negocios (CBD).

En los años 70-80 Inmobiliaria Colonial fue consolidando progresivamente su posición en el sector inmobiliario español.

2004 – Adquisición SFL

En junio del 2004, Inmobiliaria Colonial adquirió la inmobiliaria francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), compañía con un importante portfolio de oficinas ubicadas en los mejores distritos de negocios de París. Esta operación supuso doblar en un solo año el valor de los activos del Grupo y concentrar sus actividades en las zonas de negocio de los principales mercados inmobiliarios de la eurozona.

A través de esta operación, Inmobiliaria Colonial fue pionera en España en apostar por una estrategia focalizada en inmuebles prime diversificados internacionalmente.

2005 – Aportación de activos por parte de Mutua Madrileña

En septiembre del 2005 Inmobiliaria Colonial y Mutua Madrileña alcanzaron un acuerdo, en virtud del cual, Inmobiliaria Colonial adquirió siete edificios de oficinas situados en el centro de Madrid, antes propiedad de la Mutua Madrileña, que pasó a ser socio de referencia en el accionariado de Inmobiliaria Colonial.

Dicho acuerdo permitió a la Compañía reforzar su presencia en el mercado de oficinas de Madrid, mediante una cartera de activos excelentemente ubicados en el eje central de negocios de la ciudad.

2008 – Lenders toman el control de la Compañía

El inicio de la crisis financiera e inmobiliaria en España conllevó graves tensiones financieras a Inmobiliaria Colonial, con importantes caídas en los ingresos y en la valoración de los activos.
Después de largos meses de negociaciones, la compañía finalizó con éxito el proceso de reestructuración de su deuda financiera, tras alcanzar un acuerdo con los bancos coordinadores del préstamo sindicado. El proceso de reestructuración se culminó exitosamente con la recapitalización de Colonial y la apuesta firme estratégica de lo que había sido el core business tradicional de la compañía: el negocio patrimonialista. Tras este proceso, el fondo Coral Partners, Eurohypo, Calyon y Royal Bank of Scotland han pasado a ser accionistas mayoritarios de Colonial.

2008 – Entrada del equipo directivo actual

Tras la toma de control por parte de los bancos, regresó el anterior Consejero Delegado (Juan José Brugera) que fue nombrado Presidente y que junto con el nuevo Consejero Delegado (Pere Viñolas) reforzaron el equipo con el objetivo de reorientar la estrategia a un enfoque claramente patrimonialista y proporcionar estabilidad operativa y financiera a la compañía.

2010 – Refinanciación

El 19 de febrero de 2010 se firmó un nuevo acuerdo de refinanciación que permitió recapitalizar y dotar a la compañía de una estructura financiera viable a largo plazo.
El proceso de reestructuración fue pionero en el sector inmobiliario y se ha convertido en referencia para otras compañías nacionales e internacionales del sector.

2010 – Adquisición del 30% de SIIC de Paris

A finales del 2010, Inmobiliaria Colonial, a través de su filial francesa SFL, firmó un acuerdo estratégico con Realia para la toma de una participación en SIIC de Paris. Esta operación permitió complementar el portfolio de oficinas en Paris y posicionar a Inmobiliaria Colonial como una inmobiliaria de referencia en Europa en el alquiler de oficina prime.

 

2011 – 2013 Estabilización del negocio operativo

En 2011 Inmobiliaria Colonial volvió a la senda de los resultados positivos gracias a la reestructuración financiera y el enfoque de la compañía hacia el negocio patrimonialista de alquiler de oficinas. Este resultado positivo se apoyó en la fortaleza del negocio operativo, la progresiva recuperación del valor de los activos de Paris y la estabilización, por primera vez desde el inicio de la crisis, del valor de los edificios de oficinas en alquiler en Madrid y Barcelona. Asimismo se hizo un fuerte ejercicio de saneamiento del balance y comunicación de la estrategia de la compañía a la comunidad inversora internacional, con el objetivo de poner los cimientos para realizar con éxito la recapitalización de la nueva Colonial.