Situación del mercado de alquiler en Barcelona
En Barcelona, la demanda del mercado creció un +45% respecto al mismo período del año anterior, superando los 160.000 m² contratados liderado por varias demandas de superficies superiores a 5.000m2. La disponibilidad de oficinas en el centro de la ciudad es del 6,3% y un 2,1% en oficinas de grado A. La renta prime incrementó en el primer trimestre de 2024 hasta los €29/m²/mes (€28,5/m²/mes a diciembre de 2023).
Situación del mercado de alquiler en Madrid
En Madrid en el primer semestre de 2024, la demanda de espacios de oficinas alcanzó los 249.000 m², lo que representa un incremento interanual del +18%. Estas operaciones muestran una clara polarización de renta y ocupación entre los edificios grado A y los desactualizados. La desocupación total del Mercado sigue en entornos del 11,5%, mientras que en el CBD disminuye hasta el 3.9%. Esta escasez de espacio disponible ha aumentado la renta prime hasta los 42.25€/m²/mes (40€/m²/mes a diciembre de 2023).
Situación del mercado de alquiler en París
La contratación en París ascendió a 853.300 m2 en el primer semestre de 2024. El CBD y el Centro Ciudad concentraron aproximadamente el 50% de la demanda, alcanzando 429.000 m2. La desocupación en el CBD se mantiene en niveles mínimos del 2,5%, con una disponibilidad de edificios Grado A del 0,4%. La renta prime, correspondiente a los mejores edificios en el CBD, continua en 1.100€/m²/año.
